Terral · Informe de parcela · Extremadura
¿Qué puedo construir en mi parcela rústica?
Escribe la referencia catastral. En un minuto sabes si cabe una casa, una nave o unas placas, qué afecciones tiene la parcela y qué artículo lo decide. Después, una persona del equipo lo revisa.
Qué trae el informe
Lo que dicen las fuentes públicas y la ley, en un solo informe.
- Qué se puede construir
- Caso por caso: nave o almacén agrícola, vivienda vinculada a una explotación, vivienda independiente, lo que ya está construido y placas solares. Cada uno con su artículo de la LOTUS o de su Reglamento.
- Las afecciones
- Zonas inundables, ríos y embalses, Red Natura 2000, espacios protegidos, vías pecuarias, carreteras, patrimonio, montes públicos y riesgo de incendio, con la distancia en metros y lo que obliga cada una.
- La parcela
- Superficie, cultivo y lo construido según el Catastro, sobre la ortofoto del IGN.
- Clima y radón
- La zona climática y la de radón del Código Técnico, que es lo siguiente que pide cualquier proyecto.
- Las fuentes
- Cada dato con su organismo y su licencia. Si un servicio público no responde, el informe lo dice: nunca rellenamos con suposiciones.
- Revisado por una persona
- Lo tienes al momento, y el equipo de Descarboniza lo revisa a mano en 48 horas. Si cambiamos algo, te escribimos y se actualiza en el mismo enlace.
Por qué Extremadura entera
El suelo rústico tiene las mismas reglas en toda la región.
Lo que decide si se puede edificar en suelo rústico está en la Ley 11/2018 (LOTUS) y en su Reglamento (Decreto 143/2021), iguales para los 388 municipios. Por ejemplo, para edificar de nueva planta hacen falta 1,5 hectáreas (art. 70.3), y hay que separarse 3 metros de los linderos y no pasar de 7,5 metros de altura (art. 66.1). El plan de tu municipio puede ser más estricto: ya hemos leído el de 17 (Almendralejo, Badajoz, Cáceres, Coria, Don Benito, Jerez de los Caballeros, Los Santos de Maimona, Mérida, Miajadas, Montijo, Navalmoral de la Mata, Olivenza, Plasencia, Trujillo, Villafranca de los Barros, Villanueva de la Serena, Zafra), y si el tuyo no está, lo leemos durante la revisión de tu informe y se actualiza en el mismo enlace.
Precio
Un informe, o un pack si los necesitas a menudo.
- Para tu parcela
- 49 €
- Un informe. Busca tu parcela arriba.
- Inmobiliarias y técnicos
- 199 €
- Cinco informes, 39,8 € cada uno, para usarlos cuando quieras.
- Ayuntamientos y mancomunidades
- 390 €
- Diez informes, 39 € cada uno, para usarlos cuando quieras.
IVA incluido. Pago con Stripe y factura a tu nombre. Los informes del pack no caducan, y cada uno lo revisa el equipo en 48 horas.
Lo que no es
Un informe para decidir antes, no un permiso.
- Es orientativo. No sustituye a la cédula urbanística ni a la consulta al ayuntamiento, que es quien da la licencia.
- La clasificación del suelo la fija el plan de cada municipio. El informe aplica las normas autonómicas y avisa de dónde puede ser más estricto el plan.
- Lo que la ley deja abierto, lo marcamos «a comprobar». No lo resolvemos por ti.
- De momento cubre parcelas de Badajoz y Cáceres.